المنت تسمه ای

المنت تسمه ای


المنت تسمه ای

 

قبل از ورود به فصل سرما موتورخانه را سرویس کنید

 

همین روزها به خودمان خواهیم آمد و آن وقت است که متوجه می‌شویم پادشاه فصل‌ها، پاییز، در چهارچوب در ایستاده است و با کلاه نخ نمای زرشکی و یک چمدان بزرگ و خاک گرفته، برگ های نارنجی را به سمت صورت ما شلیک می‌کند. روزهای پایانی تابستان را می گذرانیم و باید به فکر روزهای زمستانی خود باشیم و خودمان را برای آن آماده کنیم. منظور از آمادگی برای شروع فصل سرما، کنترل و تجهیز وسایل گرمایشی منزل، محل کار و … است زیرا با انجام دادن اقداماتی به ظاهر ساده، می توان از عملکرد مطلوب وسایل گرمایشی از قبیل رادیاتورها و موتورخانه ها در فصل سرما اطمینان حاصل کرد. تغییرات دمای هوا در طول شبانه روز باعث ایجاد نوساناتی در دمای داخل ساختمان می شود که در نتیجه آن نوساناتی در دمای داخل ساختمان پدیدار خواهد شد. این تغییرات دما می تواند تاثیراتی نیز بر موتورخانه ها داشته باشد که راندمان کاری موتورخانه را کاهش می دهد اما شما می توانید با راهکار های عملی و بسیار ساده از اثرات نا مناسب فصلی جلوگیری کنید. المنت تسمه ای

نگهداری از موتورخانه

 

باید موتورخانه را سرویس کنید

قلب هر ساختمانی، موتورخانه آن است. این قلب قدرتمند و حیاتی به سرویس و سرکشی دوره ای نیاز دارد. ممکن است در اثر عوامل جانبی و تغییر فصل و … تنظیمات بسیاری از قیمت های حساس موتورخانه شما بهم بریزد و در نتیجه به خسارت های سنگین و در بعضی موارد هم جانی، منجر خواهد شد. با سرویس دوره ای موتورخانه و صرف هزینه های سبک، از این خطرات پیشگیری کرده و دردسرهای زمستانی خود را کاهش می دهید. معمولا یک سرویس کار موتورخانه به صورت دوره ای، سرکشی به موتورخانه را انجام داده و در این دوره ها به چک کردن موارد حیاتی می پردازد. درواقع از چک کردن میزان فشار آب گرفته تا  بررسی و تست دمای قسمت های مختلف موتورخانه، همگی در سرویس دوره ای توسط سرویس کار بررسی خواهند شد.المنت تسمه ای

عوامل تاثیرگذار بر سرویس موتورخانه

عوامل موثر در سرویس موتورخانه عبارتند از:

  • وسعت موتورخانه
  • تعداد دفعات سرکشی ماهیانه
  • تعداد قطعات موتورخانه

نیاز موتورخانه به نگهداری

شاید اولین سوال پیش آمده در ذهن شما این باشد که آیا موتورخانه نیاز به نگهداری دارد؟ پاسخ به این سوال “بله” است. سیستم موتورخانه نیاز به سرکشی متناوب و به موقع دارد. در غیر این صورت باید هزینه های زیادی را برای تعمیرات آسیب های آن بپردازید. به همین دلیل توصیه بیشتر افراد اهل فن در این خصوص این است که تمامی ساختمان های مسکونی با یک فرد سرویس کار قرار داد ببندند تا هم سرویس آن به صورت همیشگی و منظم انجام شود و هم در صورت رخ دادن ایراد جدید، بتوان هر چه سریع تر در صدد حل آن برآمد.المنت تسمه ای

ضرورت نگهداری از موتورخانه

اقداماتی که در سرویس موتورخانه صورت می گیرد عبارتند از:

  • بررسی لوله های موتورخانه
  • عیب یابی تجهیزات
  • هواگیری موتورخانه شوفاژ
  • تعویض قطعات
  • تعمیر شوفاژخانه
  • تنظیم تجهیزات

  کارهایی که سرویس کار انجام می دهد

سرویسکار ها به ۲ صورت تمام وقت و پاره وقت فعالیت می کنند. برخی از ساختمان های تجاری و اداری به دلیل پیچیدگی کار سیستم موتورخانه، نیاز دارند که یک نفر به طور دائمی دمای آب و حرارت موتورخانه را بررسی کند. معمولا موتورخانه در ساختمان های بزرگ خارج از فضای اصلی قرار گرفته است به همین دلیل وجود یک سرویس کار دائمی در صورت بروز هر گونه اتفاقی می تواند به سرعت مشکل را حل کند. اما در ساختمان های مسکونی خدمات نگهداری از موتورخانه به سرویس کارهای حرفه ای سپرده می شود به این صورت که سرویسکار به طور دائمی در ساختمان مسکونی حضور ندارد و به صورت ماهانه یا طبق زمان بندی مشخص از موتورخانه بازدید و فضای آن را بررسی می کند. به دلیل وسعت پایین موتورخانه شوفاژ منازل نسبت به مجتمع های اداری و تجاری، نیازی به خدمات نگهداری از تاسیسات به صورت شبانه روزی را ندارد و اما کاری که یک سرویس کار ماهر انجام می دهد این است که باید صحت کارکرد تمامی قطعات و تجهیزات گرمایشی را کنترل و بررسی کند. چک کردن دیگ بخار، دیگ موتورخانه، عایق نمودن سیم ها و بررسی پمپ آب و منبع دو جداره از جمله وظایف یک سرویس کار به شمار می رود.المنت تسمه ای

سرویس موتورخانه

برای بهینه سازی موتورخانه چه باید کرد؟

  • تنظیم مشعل موتورخانه
  • عایق حرارتی برای لوله های رفت و برگشت آب گرم و کلکتورها
  • نظافت ریزترین نقاط و درزهای تجهیزات موتورخانه
  • رسوبگیری و شستشوی دیگ آب گرم موجود در موتورخانه
  • استفاده از سامانه کنترل هوشمند موتورخانه جهت تنظیم دمای آب گرم متناسب با هوای خارجی
  • نصب ترموستات های موضعی
  • درزگیری بازشوهای درب های ورودی و پنجره های منزل
  • هواگیری رادیاتورها و سرویس فن کویل ها
  • عدم استفاده از شومینه و مسدود کردن دریچه خروجی آن
  • و ….

هزینه نگهداری از موتورخانه

وسعت موتورخانه و تعداد انشعابات ، مهم ترین ملاک در مشخص کردن قیمت تمام شده برای نصب و راه اندازی موتورخانه است. در خصوص هزینه های سرویس نگهداری نیز همین موارد تعیین کننده خواهند بود. طبیعتا در ساختمان هایی که تعداد واحد های بیشتری وجود دارند، همیشه تجهیزات موتورخانه بیشتری هم وجود دارد و نصب هر کدام از انشعابات کلکتور هزینه جداگانه ای خواهد داشت. از تجهیزات موتورخانه های بزرگ که بگذریم عامل مهم دیگر در هزینه ها، عمر موتورخانه است. اگر تجهیزات گرمایشی و سیستم شوفاژخانه شما قدیمی باشد، امکان فرسودگی قطعات و اجزای سیستم هم بالا تر است. در این صورت برای سرویس و نگهداری موتورخانه مبلغ بیشتری پرداخت می شود زیرا هزینه تعویض قطعات و تهیه قطعه جدید نیز تاثیرگذار است.

هزینه سرویس کار

نکته هایی به منظور کارایی بهتر موتورخانه ها

نکات کلیدی و کاربردی برای استفاده بهتر از موتورخانه ها عبارتند از:

  • تنظیم نمودن موتورخانه
  • استفاده از سیستم کنترل هوشمند برای تنظیم دمای آب گرم درون موتور خانه
  • اطمینان از قرار گرفتن نحوه صحیح قرار گیری و نصب تجهیزات موتورخانه
  • شستشو و تمیز کردن رسوب های دیگ
  • بررسی مطابقت دیگ و مشعل با یکدیگر
  • عایق نمودن لوله های عبور آب و دیگ در تجهیزات موتورخانه
  • تنظیم مشعل موجود در موتورخانه
  • استفاده از درز گیر برای درب ورودی و پنجره ها جهت جلوگیری از هدر رفت انرژی
  • عدم استفاده از گرمایش در فضا هایی که نیاز به گرما ندارند و مورد استفاده قرار نمی گیرند
  • جلوگیری از تمامی اقداماتی که باعث هدر رفت انرژی می‌شود.
  • نصب نمودن ترموستات هایی مانند شیر ترموستاتیک رادیاتور، برای کنترل دما و حصول اطمینان از صحت کارکرد آن ها
  • اسید شویی کویل و مخزن منابع کویل تولید آب گرم
  • تمییز کردن نازل مشعل گازسوز موتورخانه
  • تنظیم مناسب دمای ترموستات دیگ حرارت مرکزی که در فصل پاییز باید ۶۰ الی ۶۵ سانتی گراد باشد و در فصل زمستان ۷۰ الی ۸۰ درجه باشد.
  • دوده زدایی از جداره داخلی دیگ و شستن پره های چدنی دیگ

استفاده از سیستم کنترل هوشمند

استفاده از سیستم های هوشمند کنترل موتورخانه، روشی مناسب برای کنترل تغییرات دمای موتورخانه در طول سال است. در حال حاضر، روش های فعلی کنترل دما مانند تنظیم دستی ترموستات دیگ و پمپ ها از قابلیت اعمال خاموشی یا کنترل تجهیزات در وضعیت آماده باش برخوردار نیست. با توجه به این محدودیت و عدم کارایی مناسب در کنترل تجهیزات، ضرورت استفاده از سیستم های هوشمند بیشتر از هر زمان دیگری احساس می شود. سیستم هوشمند این قابلیت را دارد که به صورت لحظه ای اطلاعات حرارتی موقعیت های دمایی اجزای مختلف را شناسایی کند و در جهت برقراری شرایط مطلوب دمایی در فصل زمستان و تابستان ، بهترین عملکرد را داشته باشد. در این صورت با توجه به نوع کاربری ساختمان اعم از مسکونی و غیر مسکونی بودن آن، تمامی مصارف گرمایشی نیز تامین و کنترل می شود. استفاده از سیستم های کنترل هوشمند بر خلاف سایر روش های بهینه سازی که تنها در دوره‌ی سرد سال کارایی دارند، در فصل تابستان نیز به میزان قابل توجه ای مصرف سوخت را کاهش می دهد و به این صورت در ۱۲ ماه سال فعال هستند. راه اندازی سیستم کنترل هوشمند موتورخانه در جهت کنترل تغییرات دمای موتورخانه در اثر تغییرات فصلی، نتایجی مثل جلوگیری از مصرف بی رویه سوخت راهبری و کنترل درست اجزای موتورخانه را با خود به همراه دارد.المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

نوسازی موتورخانه

برای نگهداری و تعمیر موتورخانه مرکزی یکی از مناسب ترین و بهترین راه های کاهش آلودگی هوا و صرفه جویی در مصرف انرژی، نوسازی موتورخانه های شوفاژ و استفاده از تجهیزات جدید تر است. البته نوسازی موتورخانه همیشه با این هدف انجام نمی گیرد و گاهی مشکلات زیادی از موتورخانه در کنار یکدیگر قرار می گیرند که مجموع هزینه تعمیر آن‌ها نسبت به راه اندازی یک موتورخانه جدید با تجهیزات جدید، مقرون به صرفه نیست.

نوسازی موتورخانه

خدمات سالیانه که باید در موتورخانه انجام شود

همانطور که قبلا اشاره کردیم نگهداری و سرویس موتورخانه بسیار حیاتی و حساس است. در این میان تعدادی سرویس و خدمات وجود دارد که باید به طور سالیانه توسط افراد متخصص انجام بگیرد. به طور مثال کندانسور چیلر باید اسید شویی شود. کنترل تمامی قسمت های آن از جمله فشار و اندازه روغن در چیلر های تراکمی، لیتیم برماید در چیلرهای جذبی و فلوسویچ ها و پمپ های خلاء و گردش آب باید در ابتدای هر فصل سرویس شوند. سالانه باید یک بار برج خنک کننده سرویس و شستشو گردد و میزان تن تبرید خنک کنندگی برج ها با میزان تن تبرید چیلر هماهنگ گردد. در ابتدای فصل سرما نیز نیاز به تعمیر و عیب یابی مشعل موتورخانه است و باید سرویس کامل شود و کویل‌شویی از مخازن آبگرم در زمان مناسب بدون اختلال در تامین آب گرم برای ساکنین انجام شود. همه این فعالیت ها در کنار کنترل کردن هر دو هفته یکبار دیزل ژنراتور می تواند عمر تجهیزات گران قیمت برج و ساختمان شما را به طرز شگفت آوری افزایش دهد و رفاه ساکنین را به نحو مطلوبی فراهم سازد.المنت تسمه ای

سرویس موتورخانه را جدی بگیرید

مشکلات احتمالی در موتورخانه ها با سرویس های دوره ای مشخص خواهد شد اهمیت سرویس دوره ای در چنین مواقعی کاملا روشن می شود. یک سرویس کار حرفه ای قادر است حتی از روی صدای کارکرد تجهیزات به سلامت و ایرادات قطعات پی ببرد. زیرا هرگونه صدای اضافی از درون تجهیزات می تواند ناشی از ساییدگی قطعات به یک دیگر باشد که باید بلافاصله مشکل پیش آمده را حل کرد. در صورت عدم توجه به این موضوع قطعه درگیر به طور کامل از بین خواهد رفت و غیر قابل استفاده خواهد شد. مواردی مثل صدای ریزش مایعات، صدای شیر های موتور خانه و هر مورد مشابه آن، یک هشدار تلقی می شود که تنها فرد متخصص با آن آشنایی دارد. هم چنین در صورت استشمام بوی نا مطبوع از موتورخانه بلافاصله با تعمیرکار تماس بگیرید البته عدم تهویه مطبوع مناسب در فضای موتورخانه موجب بوی تعفن می شود که مشکلات و دردسر های زیادی را می تواند ایجاد کند. در صورتی که ساکن تهران باشید برای سرویس موتورخانه خود می توانید از تکنسین های مجرب ونداد تجهیز استفاده کنید.المنت تسمه ای

شوفاژ

سرویس فن کویل

فن کویل ها به دلیل ایجاد تهویه مطبوع و مناسب، طرفداران زیادی دارد. فن کویل شامل یک فن و یک کویل است که این کویل به ۲ دسته سرمایشی و گرمایشی تقسیم می شود. به همراه بادزن و فیلتر هوایی که قابل تعویض است. جنس لوله های فن کویل مسی است و فن های آن نیز از آلومینیوم ساخته شده است. نکته مهم در نگهداری آن ها این است که باید تمیز و بدون هیچ گونه منفظی باشند. این دستگاه باید به طور منظم بررسی شود تا آب از درون کویل ها نشتی نکند زیرا باعث یخ زدن آب می شود. برای جلوگیری از این یخ زدگی از محلول ضد یخ استفاده می کنند. فن کویل ها ساختار پیچیده‌ای ندارند اما برای تعمیر آن حتما باید از نیروی متخصص استفاده شود تا با هزینه کمتری تعمیرات فن کویل صورت بگیرد.المنت تسمه ای

اقدامات مربوط به سرویس فن کویل

فن کویل ها باید سالی یک بار سرویس شوند. برای جلوگیری از خارج نشدن فن کویل ها از حالت تعادل، هیچ گاه به آن دست نزنید زیرا این کار باعث ایجاد سر و صدا در کویل می شود. در صورتی که سرویس فن به موقع انجام شود از خرابی ها و هزینه های اضافی بسیاری جلوگیری می کند. اقداماتی که باید برای سرویس فن کویل صورت بگیرد عبارتند از:المنت تسمه ای

  • شستشوی فیلتر فن کویل
  • شستشوی فن بلوور کویل
  • اسید شویی داخل کویل
  • شستشو دادن فین های کویل
  • روغن کاری الکتروموتور فن کویل
  • تمیز کردن محفظه داخلی فن کویل
  • کنترل شیرها و شلنگ های رفت و برگشت فن کویل
  • کنترل سیم کشی و سیم بندی فن کویل
  • در نهایت تمیز کردن قاب بیرونی فن کویل

فن کوئل

اسیدشویی فن کویل

آب دارای املاح است و این آب داخل لوله های فن کویل مدام جریان دارد. رسوبی که در لوله ها ایجاد می شود گرفتگی هایی را در لوله ایجاد می کند. برای رفع این گرفتگی و جلوگیری از کاهش بازدهی حتما باید اسید شویی انجام بگیرد. لازم به ذکر است که استفاده زیاد از اسید باعث سوراخ شدن لوله ها خواهد شد، به همین دلیل بهتر است هر ۳ سال یک بار برای اسیدشویی اقدام کنید تا به قطعات فن کویل آسیبی وارد نشود. کمک گرفتن از فردی متخصص در زمینه شستشو با اسید بسیار مهم است زیرا اگر این کار توسط فرد غیر متخصص انجام بگیرد، اسید خالص در فن کویل ریخته می شود و بیشتر باعث خوردگی و سوراخ شدگی خواهد شد.المنت تسمه ای

انواع فن کویل

فن کویل ها در انواع مختلفی در بازار موجود هستند که عبارتند از دیواری، ایستاده، زمینی و سقفی. با این وجود  تمامی مدل های فن کویل به یک شکل سرویس می شوند و تفاوتی در نحوه سرویس هر کدام  وجود ندارد.المنت تسمه ای

مزیت های فن کویل

فن کویل ها مزیت های زیادی دارند که می توان به قابل کنترل بودن آن که باعث صرفه جویی در هزینه ها می شود اشاره کرد. علاوه بر آن فن کویل ها به دلیل استفاده از سیستم لوله کشی فضای کمتری را اشغال می کنند.المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

نحوه نگهداری از فن کویل

فن کویل ها باید در سال کنترل شوند این کار باعث راندمان بهتر دستگاه خواهد شد. در صورت استفاده از فن کویل باید به فیلتر های آن که یکی از اجزای مهم دستگاه هستند و باید به طور مرتب تمیز و شسته شوند، توجه لازم را داشته باشید. در صورت تمیز نکردن فیلتر ها حجم هوای خروجی از آن کم می شود و به فن فشار زیادی وارد خواهد شد.المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

المنت تسمه ای

بدون دیدگاه

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.